سوال کاربر:
سلام من یک مشاور املاک زدم برای خرج زندگی، یک قرارداد نوشتم که فروشنده حق کمیسیون دوطرف رو گفت خودش میده و از من شماره کارت گرفت و از بیرون خودش مبلغ بیشتر از دوطرف کمیسیون واریز کرد. حالا که قرارداد بهم خورده و طرف فروش مال غیر کرده، رفته تعزیرات شکایت کرده. چه کار کنم؟
پاسخ وکیل:
سلام در شرایطی که شما بهعنوان مشاور املاک درگیر پروندهای مانند فروش مال غیر و شکایت در تعزیرات شدهاید، باید ابتدا وضعیت حقوقی خود را بررسی کنید و از اتهام دفاع نمایید. برای این موضوع، نکات زیر قابل توجه است: ۱. بررسی قرارداد و مسئولیت شماقرارداد امضا شده: اگر در قرارداد ذکر شده که فروشنده مسئول پرداخت حقکمیسیون بوده و شما طبق قرارداد عمل کردهاید، مسئولیت حقوقی متوجه شما نیست.مال غیر بودن ملک: فروش مال غیر بر عهده فروشنده است و شما تنها واسطه بودهاید، مگر آنکه سوءنیت یا آگاهی شما از غیرقانونی بودن معامله ثابت شود.۲. دفاع از دریافت حق کمیسیونمبلغ دریافتی: اگر مبلغی که به حساب شما واریز شده، مربوط به حق کمیسیون بوده و شما مدرک (قرارداد یا پیامک توافق) دارید، آن را به دادگاه یا تعزیرات ارائه کنید.شفافسازی: توضیح دهید که مبلغ اضافی بهدرخواست فروشنده و با توافق قبلی واریز شده است.